11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月份16日，坐落汉阳区P（2018）111号、（2018）123号区均以溢价收购收购收购出单，在当中P（2018）111号区溢价收购收购收购率是9.69%，P（2018）123号区溢价收购收购收购率是8.80%，汉阳江滨区当上1一月份土拍市场上中最流行东南部。
P（2018）111号、P（2018）123号片区均专属汉阳江滨国博题材股，将近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”的项目农业区域区间是指：拦江西路、文河东路至两湖路、杨泗路等县城之路与长江合搭成的“工”梯形区，规模农业区域规模约300亩，由“2区、一轴、2片”规模组成部分，其投建规划优秀长江历史和民族文化展览英文、港埠历史和民族文化vr体验、出游时尚休闭误乐三个管理的本质的功能性，将投建规划长江博物、水上运动船舰展览英文服务中心、长江淡水区科学馆、大副乐部、小型游艇渔人游船码头等，开发集住宿、历史和民族文化、时尚休闭、出游等的功能性区。
近两年来期，汉阳各地部位共挂牌出令4宗土地拍卖，上宗土地拍卖挂牌出令朔源到2018年P(2016)1116号土地拍卖，由平安健康竞得，楼面房价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）1116号土地拍卖由F、G、J、K四宗土地拍卖组合，由中交、越秀、金茂、龙湖结合建设。2018年挂牌出令的还有就是一宗土地拍卖为P(2016)0611号，2018年夺得北京市价格地王的土地拍卖，由碧桂圆竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳江滨区城现在房价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从进入的产品分折，汉阳江滨区城大那部分新盘均以样板房装潢房屋修进入， 样板房装潢房屋修价钱为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
终止目前为止，南京市共开放出令4宗读书生安家房拍地，在其中3宗坐落在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗拍地均被卓尔竞得。
P（2018）103号宗地外面现在可参照新楼盆仅颐禾郡以样板间在售，该新楼盆成交价为7500/㎡（含店铺装修2000/㎡）。
